Mi respuesta como Home Stager es clara, pero voy a explicarte todas las acciones que tu como propietario puedes hacer y las que los Home Stager llevamos a cabo. Decide tu.
¿Qué haces antes de poner tu casa a la venta?
Eres propietario de una vivienda que deseas vender o alquilar por el motivo que sea y tu mism@ puedes realizar diversas tareas para sacarla a la venta.
Muchas de esas tareas son muy básicas e inherentes a todos los propietarios, como son limpiar, organizar los muebles, pintar si lo necesita en un color que te guste, ordenar los juguetes y demás objetos, dejar las camas bien hechas, mullir los cojines del sofá, sacar unas fotos y colgarlas en portales inmobiliarios o enviárselas a una inmobiliaria si quieres que ellos se encarguen de su venta.
¿Es más o menos asi como te digo?.
Entonces ¿ para que necesitas contratar a un Home Stager?
Déjame que te haga unas preguntas antes de empezar.
- ¿Hace más de 8 meses que tienes la vivienda a la venta y no recibes las visitas que esperabas?
- Cuando vienen visitas, ¿crees que están realmente interesados o han ido a pasar el rato?
- No te hacen ofertas y las que recibes, solo quieren que les hagas una rebaja ¿ otra más ?
- ¿Piensas en qué estarás haciendo mal?
El Home Staging convierte tu casa en un producto inmobiliario de mucha calidad, que con una cuidada estética transforma lo que hasta entonces había sido tu hogar en una vivienda muy apetecible para tus posibles compradores .
Hay que ser realistas y comprender que tu casa ya no lo va a ser y deberá “convertirse ” en otra en la que unas personas vivirán allí sus sueños y sus ilusiones mientras ven crecer a sus hijos.
” Tienen que visualizarse viviendo allí “
Y lo que no les gustará es que cuando vayan a tu casa pretendiendo comprarla, se encuentren con todos los enseres y objetos de otras personas. Quieren construir su propia vida y no les interesa para nada tus recuerdos.
Lo que quieren es descubrir en 90 segundos que han encontrado su hogar
Lo siento. Alguien tenía que decírtelo.
Tu si fueras a comprar un casa, por cual de estas 2 imágenes te decantarías?
Por eso el trabajo de Home Staging es tan importante
Qué hace el Home Staging
Las tareas que los Home Stager realizamos son muchas y variadas según las necesidades de nuestros clientes.
1- Miramos la vivienda con ojos de posible comprador, es decir, tenemos que ser objetivos
2- Analizamos los puntos fuertes a potenciar y a destacar los débiles de la vivienda y hacemos un estudio del entorno de la vivienda
3- Damos soluciones prácticas y necesarias para mejorar la vivienda
4- Detectamos las posibles reparaciones en las que ni te habías fijado
5- Sabemos que colores utilizar en cada estancia para hacerla acogedora
6-Redistribuimos los espacios y el mobiliario
7- Diseñamos el proyecto para convertir tu casa en la más bonita
8-Reutilizamos los muebles que ya tengas
9- Llevamos a cabo todas las reformas que sean necesarias y las coordinamos
10- Adaptamos tu presupuesto a las mejoras
11- Cambiamos los muebles y elementos decorativos por otros más neutrales
12- Compramos todo lo necesario para la decoración
13- Escogemos los materiales por si hubiese que cambiar suelos, empapelar, pintar…
14- Fotografiamos toda tu casa para que luzca perfecta
15- Redactamos el anuncio en los portales inmobiliarios si lo deseas
16- Aconsejamos como actuar antes de las visitas
17- Resolvemos tus dudas
18- Seguimos en contacto contigo hasta que vendas tu casa porque tu éxito es el nuestro
El Home Stager saca tu vivienda al mercado para competir con otras que no tienen tantas posiblidades de éxito como la tuya.
Sin la ayuda del Home Stager a la hora de pintar por ejemplo, es posible que escogieses colores que a ti te gusten, pero que le restan posiblidades.
Quizás tampoco sabrías que tipo de muebles, textiles, plantas o elementos decorativos necesitas para que tu casa sea atractiva porque nosotros no tenemos un apego emocional por la casa y lo vemos todo objetivamente.
Después de haber leído todo esto ¿ crees que puedes ocuparte tu de hacerlo pero quieres que se te marquen unas pautas para hacerlo?.
Puedo ayudarte de manera online …
Pero si realmente has decidido que es mejor dejar todo esto en manos de un Home Stager profesional, y siempre que vivas en Bizkaia , pincha en el boton de abajo
