¿Has tenido que rebajar el precio de tu casa y aún así no la vendes ?
Tu objetivo es vender tu casa sin tener que rebajar el precio , ¿no es así?. Sigue leyendo porque esto te va a interesar
Lo he visto más veces y sé lo frustrante que es no conseguir vender tu casa
Foto de Andrea Piacquadio en Pexels
Me atrevo a decir que no has rebajado el precio de tu casa una sola vez, sino alguna más, ¿ me equivoco? . Te digo más. En algunos casos , muchos propietarios han rebajado el precio de sus viviendas entre un 14 y un 20% o más en alguna ocasión. ¿ Es también tu caso ? A pesar de que tienes visitas, ninguna te hace una oferta aceptable . Esto es muy injusto lo mires por donde lo mires, porque tú te gastaste tus buenos dineros en comprarla y arreglarla para que ahora la tengas que malvender. Y es que ni siquiera así consigues venderla.
¿Por qué no consigo vender mi casa?
Puede ser debido a varios factores. Te enumero los que considero más importantes y vitales:
Porque su precio es más alto para la zona donde está ubicada
Porque tu vivienda NO DESTACA sobre las demás
Porque es un piso heredado y está muy muy anticuado
Porque no quieres o no puedes invertir dinero en ella
Antes y después de estancias sin actualizar
Dormitorio antes de Home Staging
Dormitorio despues de Home Staging
Salón antes de Home Staging
Salón después de Home Staging
Ahora te pregunto, con qué imágenes te gustaría verte viviendo,¿ con las de ANTES o con las de DESPUÉS ?
¿Sabes cuanto dinero invirtieron los propietarios en actualizar el salón?… pues menos de 50 €
¿Y en los dormitorios?… unos 30€ aproximadamente
En todos estos casos no hubo que invertir casi nada porque pudimos aprovechar algunas cosas que ya había y algún mueble se actualizó pintándolo.
El resultado ya lo ves.
Lo que debes hacer sí o sí , si lo que quieres es vender tu casa rápido y sin rebajar ni un solo euro
Un piso sin actualizar que no se vende es una máquina de perder dinero
Un piso actualizado es una máquina de ganar dinero
Así de simple
Estoy segura de que si te encuentras en la situación de querer vender tu casa y no conseguir hacerlo, querrás hacer HOME STAGINGya mismo
Y es que el Home Staging funciona muy bien. Es lo que tu casa te está pidiendo a gritos para que la vendas
Si tú también quieres vender tu vivienda rápido haz Home Staging
Tu casa lo necesita y tú también, ya que podrás vender a un mejor precio (siempre que esté a precio de mercado ,claro)
¿Eres de las que se arremangan enseguida para hacer todo tipo de cosas por tí misma?
Genial. Puedes contratar nuestros servicios online y te daremos las pautas y consejos a seguir para que tú mism@ lo hagas
¿Quieres saber más sobre el Home Staging?. Mira este post
Vende tu casa YA!!
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¿Has tenido que rebajar el precio de tu casa y aún así no la vendes ? Tu objetivo es vender tu casa sin tener que rebajar el precio , ¿no es así?. Sigue leyendo porque esto te va a interesar
Con estas 8 claves para decorar un recibidor con Home Staging triunfarás.
Es lo primero que se ve al entrar en una vivienda, por lo que debe estar impecable, perfectamente ordenado, que sea bonito y que el visitante se sienta acogido.
Si ya de primeras la entrada no cumple unos requisitos esenciales, esto va a hacer que el posible comprador o inquilino, sienta rechazo.
Las 8 claves para decorar un recibidor con Home Staging
No olvides ninguno de los elementos que te indico y lograrás un recibidor que causará sensación:
Consola o aparador
Espejo
Lámpara
Objetos decorativos
Mueble auxiliar
Flores
Alfombra
Cuadros
Consola o aparador
Puede ser de madera natural, barnizado en color teka, caoba, roble, o lacado en colores neutros.
Opta por líneas sencillas para no recargar el espacio. Recuerda siempre que «menos es más»
Si no hay demasiado espacio para una consola o aparador, siempre puedes poner una balda que haga las funciones de mesa porque lo que se pone en una consola o aparador normalmente es una lámpara, algún elemento decorativo y una planta.
En cuanto al estilo, este debe armonizar con el salón. La Home Stager sabe perfectamente como hacerlo, por lo que tanto el estilo nórdico, el vintage, el industrial y el contemporáneo, quedarán genial.
Espejo
Un clásico e imprescindible de un recibidor. En todo recibidor debería existir uno. Pero no lo pongas enfrente de la puerta. Ley del Feng Shui
Si la consola está enfrente de la puerta no coloques el espejo encima. Busca otro lugar para él
Dará amplitud y profundidad al espacio, sobre todo si es pequeño.
Lámpara
En un recibidor tiene que haber más luz aparte de la general del techo.
Puedes colocar una lámpara sobre la consola o dos si es muy alargada. Y si no, una lámpara de pie en una esqina quedará estupendamente.
En cualquier caso la luz de la lámpara debe ser cálida porque lo que queremos transmitir al comprador es sensación de hogar .
Elementos decorativos
Trata de crear conjuntos armoniosos. La regla de tres irá perfecta. Varios adornos pequeños agrupados cuenta como uno. Serán la mejor bienvenida que se pueda dar.
Una bandeja con objetos dentro, libros, alguna figura graciosa, un marco de fotos o varios agrupados…
Empapelar una pared con un papel de flores , texturas o motivos geométricos o colocar un vinilo, también dará un toque especial.
Poner cestas con flores secas dentro, o un cojín o una manta, siempre es un acierto
Mueble auxiliar
Si hay espacio para ello lo ideal es colocar un mueble bajo ,tipo banco o una silla para descalzarse.
El banco si tiene hueco por debajo, servirá para poner cajas o cestas para guardar los zapatos.
Un perchero para colgar el abrigo y el bolso cuando venimos de la calle es un extra que dará mucho valor al espacio.
Plantas y flores
Mis favoritas. Sin ellas no hay alegría ni color. Ponlas encima de la consola, a un lado, debajo, en una esquina. Allá donde la coloques adornará sin duda.
Las plantas son las aliadas number one de las Home Stager. ¡Qué haríamos sin ellas!
Grandes, pequeñas, artificiales o naturales, frondosas o minimalistas, las plantas y las flores no pueden faltar en la decoración de un recibidor.
Alfombra
Por pequeño que sea el espacio del que se disponga, una alfombra siempre aporta calidez y bienestar, por lo que no deben faltar.
Las hay de lana, de fibras sintéticas, de algodón, de fibras naturales como el yute, sisal….con motivos geométricos, lisas, con combinaciones de diferentes texturas, colores ,etc.
Cuadros
Los cuadros apoyados en la superficie de la consola o aparador son una solución estupenda si no queremos agujerear las paredes.
Pero si eso no fuese problema, puedes poner cuadros en distintas disposiciones, agrupándolos por color o temática.
Puedes ser láminas decorativas, acuarelas, fotos profesionales, composiciones con sombreros u objetos.
Le dará un toque de estilo al recibidor
Más ideas para decorar un recibidor
Mi toque personal para decorar un recibidor con Home Staging
Te recomiendo que si puedes, introduzcas siempre una pieza handmade hecha por ti.
Por ejemplo, aquí se pondría poner una planta, un jarrón con flores, un cojín, un plaid…
Esto dará un valor añadido al espacio muy especial.
Ya sea un perchero original, una consola pintada, un cojín hecho por ti, un mueble restaurado. Cualquier cosa hecha por ti te hará destacar.
Espero que te haya gustado este artículo dedicado a todas las Home Stagerpor la gran labor que realizan
Con estas 8 claves para decorar un recibidor con Home Staging triunfarás. Es lo primero que se ve al entrar en una vivienda, por lo que debe estar impecable, perfectamente ordenado, que sea bonito y que el visitante se sienta
Mi respuesta como Home Stager es clara, pero voy a explicarte todas las acciones que tu como propietario puedes hacer y las que los Home Stager llevamos a cabo. Decide tu.
¿Qué haces antes de poner tu casa a la venta?
Eres propietario de una vivienda que deseas vender o alquilar por el motivo que sea y tu mism@ puedes realizar diversas tareas para sacarla a la venta.
Muchas de esas tareas son muy básicas e inherentes a todos los propietarios, como son limpiar, organizar los muebles, pintar si lo necesita en un color que te guste, ordenar los juguetes y demás objetos, dejar las camas bien hechas, mullir los cojines del sofá, sacar unas fotos y colgarlas en portales inmobiliarios o enviárselas a una inmobiliaria si quieres que ellos se encarguen de su venta.
¿Es más o menos así?.
Entonces ¿ para que necesitas contratar a un Home Stager?
Déjame que te haga unas preguntas antes de empezar.
¿Hace más de 8 meses que tienes la vivienda a la venta y no recibes las visitas que esperabas?
Cuando vienen visitas, ¿crees que están realmente interesados o han ido a pasar el rato?
No te hacen ofertas y las que recibes, solo quieren que les hagas una rebaja ¿ otra más ?
¿Piensas en qué estarás haciendo mal?
El Home Staging convierte tu casa en un producto inmobiliario de mucha calidad, que con una cuidada estética transforma lo que hasta entonces había sido tu hogar en una vivienda muy apetecible para tus posibles compradores .
Hay que ser realistas y comprender que tu casa ya no lo va a ser y deberá «convertirse » en otra en la que unas personas vivirán allí sus sueños y sus ilusiones mientras ven crecer a sus hijos.
» Tienen que visualizarse viviendo allí «
Y lo que no les gustará es que cuando vayan a tu casa pretendiendo comprarla, se encuentren con todos los enseres y objetos de otras personas. Quieren construir su propia vida y no les interesa para nada tus recuerdos.
Lo que quieren es descubrir en 90 segundos que han encontrado su hogar
Lo siento. Alguien tenía que decírtelo.
Tu si fueras a comprar un casa, por cual de estas 2 imágenes te decantarías?
Por eso el trabajo de Home Staging es tan importante
Qué hace el Home Staging
Las tareas que los Home Stager realizamos son muchas y variadas según las necesidades de nuestros clientes.
1- Miramos la vivienda con ojos de posible comprador, es decir, tenemos que ser objetivos
2- Analizamos los puntos fuertes a potenciar y a destacar los débiles de la vivienda y hacemos un estudio del entorno de la vivienda
3- Damos soluciones prácticas y necesarias para mejorar la vivienda
4- Detectamos las posibles reparaciones en las que ni te habías fijado
5- Sabemos que colores utilizar en cada estancia para hacerla acogedora
6-Redistribuimos los espacios y el mobiliario
7- Diseñamos el proyecto para convertir tu casa en la más bonita
8-Reutilizamos los muebles que ya tengas
9- Llevamos a cabo todas las reformas que sean necesarias y las coordinamos
10- Adaptamos tu presupuesto a las mejoras
11- Cambiamos los muebles y elementos decorativos por otros más neutrales
12- Compramos todo lo necesario para la decoración
13- Escogemos los materiales por si hubiese que cambiar suelos, empapelar, pintar…
14- Fotografiamos toda tu casa para que luzca perfecta
15- Redactamos el anuncio en los portales inmobiliarios si lo deseas
16- Aconsejamos como actuar antes de las visitas
17- Resolvemos tus dudas
18- Seguimos en contacto contigo hasta que vendas tu casa porque tú éxito es el nuestro
El Home Stager saca tu vivienda al mercado para competir con otras que no tienen tantas posiblidades de éxito como la tuya.
Sin la ayuda del Home Stager a la hora de pintar por ejemplo, es posible que escogieses colores que a ti te gusten, pero que le restan posiblidades.
Quizás tampoco sabrías que tipo de muebles, textiles, plantas o elementos decorativos necesitas para que tu casa sea atractiva porque nosotros no tenemos un apego emocional por la casa y lo vemos todo objetivamente.
Después de haber leído todo esto ¿ crees que puedes ocuparte tu de hacerlo pero quieres que se te marquen unas pautas para hacerlo?.
Puedo ayudarte de manera online
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Pero si realmente has decidido que es mejor dejar todo esto en manos de un Home Stager profesional, y siempre que vivas en Bizkaia , pincha en los botones de debajo
Mi respuesta como Home Stager es clara, pero voy a explicarte todas las acciones que tu como propietario puedes hacer y las que los Home Stager llevamos a cabo. Decide tu. ¿Qué haces antes de poner tu casa a la
Home Staging y el estilo nórdico forman una pareja perfecta
El Home Staging crea ambientes acogedores, neutros, funcionales y de linea simples.
Y el estilo nórdico más de lo mismo.
¿El Home Staging y el estilo nórdico forman la pareja perfecta? Con Home Staging se crean espacios despejados, funcionales, neutros, acogedores, cálidos y con el estilo nórdico además de todas las características ya nombradas, también se crean espacios con mucha
Si tienes una casa a la venta ya sabes que lo complicado que es venderla y más aún, hacerlo rápido y sin devaluarla.
Es algo que todos los propietarios desearíamos . Nos libraríamos de muchos quebraderos de cabeza y pérdidas de tiempo y, sobre todo, dinero.
¿Cómo te ayuda el Home Staging a vender tu casa de una manera rápida?
Traducción del inglés en Wikipedia- El Home Staging es la puesta en escena del hogar es la preparación de una residencia privada para la venta en el mercado inmobiliario. El objetivo de la puesta en escena es hacer que una casa sea atractiva para el mayor número de compradores potenciales, vendiendo así una propiedad más rápidamente y por más dinero.
Con esta breve explicación has entendido que si en tu casa a la venta aplicas el Home Staging ( si necesitas saber más cositas sobre esta técnica haz clic aquí) vas a conseguir venderla de manera rápida y por más dinero
Pero, ¿ como es eso de más rápido y por más dinero?
Ventajas de utilizar el Home Staging
Venderás tu casa más rápido porque:
# el Home Stager que contrates la va a dejar en perfecto estado de revista utilizando sus conocimientos sobre el tema
#logrará llegar a un número mayor de posibles compradores
#obtendrá unas preciosas fotografías para que tu vivienda destaque sobre todas las demás
Venderás tu vivienda a mejor precio porque:
#aumentará visiblemente las visitas tanto online como presenciales
#mostrará calidad y más nivel en tu vivienda
#enamorará a los posibles compradores con su puesta en escena
¿Merece la pena invertir en el Home Staging para vender tu casa ?
Analizados todos los datos que te he ido dando (ojo, que no son todos!, solo algunos), creo que la respuesta tiene que ser si o sí.
Ten en cuenta que la inversión que realices para hacer Home Staging en tu casa, siempre será mucho menor que lo que hayas estado rebajando por ella. ¿ No crees que si merece la pena la inversión?
Es más, como dato curioso te diré que la inversión normal que realizan los propietarios de viviendas que realizan un Home Staging, no supera en la gran mayoría de los casos a un 1% del valor de la vivienda
No te olvides que el Home Staging vende casas
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Si tienes alguna pregunta que hacerme , hazla aquí
Me encantaría resolver tus dudas
¿Cómo te ayuda el Home Staging a vender tu casa de una manera rápida? Traducción del inglés en Wikipedia- El Home Staging es la puesta en escena del hogar es la preparación de una residencia privada para la venta en
La traducción del inglés de Home Staging significa literalmente » puesta en escena del hogar». Y eso es exactamente lo que es.
Se utiliza para impulsar la venta de una vivienda en el menor tiempo posible y sin tener que rebajar su precio.
En el Home Staging tiene que haber armonía entre todos los elementos de la casa
El Home Staging es una técnica que consigue crear espacios neutrales, acogedores y atractivos para la mayoría de posibles compradores o arrendatarios.
Eso es lo que tan bien hacen los famosísimos hermanos Scott. Los conocerás por sus programas en la tele «La casa de tus sueños » o «Vender para comprar»
https://youtu.be/o7N0zMLFUIo
De ahí la importancia que tiene esa puesta en escena. Como dato interesante te diré que tan solo un máximo del 10% de las personas son capaces de verse viviendo en una vivienda vacía o personalizada con los enseres de los anteriores propietarios.
Historia del Home Staging
Nació en EEUU en la década de los 70 de la mano de Barb Schwarz . Rápidamente se extendió por Canadá y Australia. En los 90 llegó a Europa, primero al Reino Unido y unos años después a Alemania, Bélgica y Francia.
A España llegó en plena crisis, en el año 2008 y desde entonces se utiliza cada vez más por propietarios e inmobiliarias.
El orden es otro factor importante del Home Staging
Ventajas del Home Staging
Todas. Nombraré algunas de ellas:
Las viviendas que lo aplican el se venden por un precio mayor
Se venden más rápido
Los compradores se visualizan viviendo allí
Aumenta el número de posibles compradores
Un comprador toma la decisión de compra en 90 segundos (si tu casa está de revista… lo tienes hecho)
¿ Dónde se aplica el Home Staging?
Principalmente en viviendas para vender o alquilar, pero también se utiliza en tiendas, oficinas, despachos, negocios,jardines,etc.
Se puede utilizar tanto en viviendas vacías como ocupadas. Lógicamente hay que adaptarse a cada caso.
Aquí la labor del Home Stager resulta imprescindible. Sus consejos y su saber hacer harán que tu vivienda destaque del resto.
Sencillez, otra forma de destacar
¿Tienes una vivienda a la venta desde hace tiempo y no consigues venderla?
Utiliza ya mismo la técnica del Home Staging y contrata los servicios de un Home Stager que se encargue de ello eficientemente
La traducción del inglés de Home Staging significa literalmente » puesta en escena del hogar». Y eso es exactamente lo que es. Se utiliza para impulsar la venta de una vivienda en el menor tiempo posible y sin tener que
Por supuesto que se puede vender una casa en tiempos de crisis, porque aunque si que es cierto que en tiempos de crisis se limitan las ventas, no por ello puedes dejar de hacerlo.
Vender una casa en tiempos de crisis es posible y puedes aprovechar para realizar algunos cambios.
Motivos por los que una vivienda no se vende
Por ejemplo, si has tendido visitas pero no te han hecho una oferta que te satisfaga, es momento de pararse a pensar cual puede ser la causa.
¿El precio? ¿Quizás has puesto un precio muy elevado para la zona en la que está ubicada tu vivienda?.
Si es así, aprovecha para indagar en Internet como se están vendiendo casas con las mismas características que la tuya y en la misma zona, a ver si estás a precio de mercado o no.
Esto te dará una pista para poner el tuyo propio.
¿La antiguedad?
Déjame decirte que si alguna vez te han dado ese razonamiento para que bajes el precio, están equivocados.
Una vivienda antigua tiene un encanto y unos materiales que ya quisieran tener muchos pisos nuevos.
Si además le realizas alguna reforma, vas a revalorizarla aún más.
¿Está en mal estado?
Esta si es una razón de peso para que bajes el precio de tu vivienda. Aquí si que te han pillado porque aunque a algunos compradores no les importa meterse en reformas, solo son un 1%, el resto lo quiere todo perfecto.
Si tienes un gran presupuesto ya sabes lo que tienes que hacer.
Contrata una empresa de reformas y ….a reformarrrrrr!!
Aquí se nota que había un gran presupuesto
¿Qué pasa si no dispones de mucho presupuesto?
Mi consejo es claro. Contrata los servicios de un Home Stager que se encargue de hacerle a tu casa un Home Staging o lo que es lo mismo pero en castellano una « puesta en escena» que enamore a tus visitas.
Lo que tus posibles compradores quieren ver es una vivienda acogedora, lista para vivir.
Es más, la decisión de compra se toma en apenas 90 segundos, por lo que la imagen que tu vivienda dé es primordial si quieres vender.
¿Sabes lo que es el Home Staging?
Como te decía antes es la «puesta en escena del hogar«. Es una técnica de marketing inmobiliario que impulsará tu vivienda a otro nivel.
Su objetivo es que vendas tu casa en el menor tiempo posible y al mejor precio.
En estas técnicas hay que crear hogar, con una decoración neutral, despersonalizada y atractiva, de manera que atraiga al mayor numero de visitas posibles . Lee más sobre que es el Home Staging en el post anterior.
La labor del Home Stager es la adaptarse al presupuesto que tú tengas y realizar con él las reformas o compras que te indique, y que serán las que determinen su valor a ojos de los compradores. Después te hará las fotos adecuadas para que puedas publicar tu nuevo anuncio en los portales inmobiliarios.
Todo esto lo puedes ir haciendo ya mientras las cosas vuelven a ser como eran antes de una etapa de crisis.
Si te encuentras en esta situación, contrata los servicios de un Home Stager para que te ayude a vender más rápido y mejor.
Echa un ojo a los planes y tarifas que hay para tí
Pregúntame lo que necesites saber. Estoy aquí para ayudarte
Por supuesto que se puede vender una casa en tiempos de crisis, porque aunque si que es cierto que en tiempos de crisis se limitan las ventas, no por ello puedes dejar de hacerlo. Vender una casa en tiempos de
